9 Boulevard Finot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Finot, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Finot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 111 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 721 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 415 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Finot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Finot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Finot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Finot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Finot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Finot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Finot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Finot par rapport à la voie
Sur Boulevard Finot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 9 Boulevard Finot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Finot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Finot se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 28.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Finot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Finot est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
