40 Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°38 et de 0.29 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 40 Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 136 mètres
- - Saint-Denis à 592 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 193 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 54 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 193 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 152 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 191 mètres
Ventes au 40 Boulevard Marcel Sembat
Les 5 ventes au 40 Boulevard Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 40 Boulevard Marcel Sembat se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Marcel Sembat se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 9.48 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
