Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 988 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
166 ventes DVF Boulevard Marcel Sembat
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix Boulevard Marcel Sembat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marcel Sembat se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Boulevard Marcel Sembat est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Boulevard Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 166 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 136 mètres
- - Saint-Denis à 591 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 192 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 54 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 192 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 152 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Marcel Sembat
Adresses Boulevard Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
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