18 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Ornano, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 123 logements - 1 local - 68 parkings - 2923 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 93 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 546 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 528 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 527 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Ornano, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Ornano dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Ornano par rapport à la voie
Sur Boulevard Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 18 Boulevard Ornano se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Ornano par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Ornano se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Ornano à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Ornano est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
