25 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Ornano, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 112 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 514 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 562 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 562 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 345 mètres
Ventes au 25 Boulevard Ornano
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Ornano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Ornano, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Ornano dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Ornano par rapport à la voie
Sur Boulevard Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 25 Boulevard Ornano se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Ornano par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Ornano se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Ornano à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Ornano est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
