35 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Ornano, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 63 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 506 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 589 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Ornano, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Ornano dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Ornano par rapport à la voie
Sur Boulevard Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 35 Boulevard Ornano se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Ornano par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Ornano se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Ornano à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Ornano est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 050 € au 35 Boulevard Ornano à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 176 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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