45 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Ornano, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°32 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
139 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 1974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 174 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 540 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 714 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 604 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Ornano dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Ornano par rapport à la voie
Sur Boulevard Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 45 Boulevard Ornano se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Ornano par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Ornano se situe 51.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 34.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Ornano à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Ornano est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 350 € au 45 Boulevard Ornano à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 984 € en assurant vous-même les visites, ou 3 492 € si le professionnel les prend en charge.
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