9 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Ornano, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Ornano, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 70 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 538 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 532 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Ornano, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Ornano dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Ornano par rapport à la voie
Sur Boulevard Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 9 Boulevard Ornano se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Ornano par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Ornano se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Ornano à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Ornano est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 9 Boulevard Ornano à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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