2 Centre Paris Pleyel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Centre Paris Pleyel, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Centre Paris Pleyel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pleyel 01.
40 niveaux - 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 124 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 520 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 567 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Centre Paris Pleyel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Centre Paris Pleyel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Centre Paris Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Centre Paris Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Centre Paris Pleyel dans son marché local
Prix du 2 Centre Paris Pleyel par rapport à la voie
Sur Centre Paris Pleyel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 2 Centre Paris Pleyel se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Centre Paris Pleyel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Centre Paris Pleyel se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Centre Paris Pleyel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Centre Paris Pleyel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
