34 Chemin du Cornillon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Cornillon, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Cornillon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 91 logements - 3 locaux - 34 parkings - 885 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 265 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 762 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 814 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 290 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 160 mètres
Ventes au 34 Chemin du Cornillon
Les 2 ventes au 34 Chemin du Cornillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Cornillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Cornillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Cornillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Cornillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Cornillon dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Cornillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Cornillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 34 Chemin du Cornillon se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Cornillon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Cornillon se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Cornillon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Cornillon est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 050 € au 34 Chemin du Cornillon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 001 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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