1 Cité de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cité de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
67 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 2585 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 113 mètres
- - Saint-Denis à 1338 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 424 mètres
- - Collège Fabien à 424 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 554 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité de Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 Cité de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Cité de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 1 Cité de Stalingrad se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité de Stalingrad par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité de Stalingrad se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité de Stalingrad à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Cité de Stalingrad est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 1 Cité de Stalingrad à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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