1 Cité du Clos Saint-Quentin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité du Clos Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 3 186 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité du Clos Saint-Quentin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 153 logements - 186 parkings - 2282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Progrès à 175 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 777 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 472 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 472 mètres
- - Ecole maternelle d'application Franc Moisin à 463 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité du Clos Saint-Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité du Clos Saint-Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité du Clos Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité du Clos Saint-Quentin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité du Clos Saint-Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité du Clos Saint-Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité du Clos Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 1 Cité du Clos Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Cité du Clos Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 1 Cité du Clos Saint-Quentin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité du Clos Saint-Quentin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité du Clos Saint-Quentin se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité du Clos Saint-Quentin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Cité du Clos Saint-Quentin est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
