8 Cité Jacques Duclos, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 366 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Jacques Duclos, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Delaunay Belleville 02 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 366 logements - 2959 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaunay - Belleville à 143 mètres
- - Saint-Denis à 1019 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 357 mètres
- - Collège Fabien à 357 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 815 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Sémard à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 8 Cité Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Cité Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 8 Cité Jacques Duclos se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Jacques Duclos par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Jacques Duclos se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 43.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Jacques Duclos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Jacques Duclos est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 8 Cité Jacques Duclos à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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