1 Cité la Gauloise, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cité la Gauloise, affiche un prix moyen de 3 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité la Gauloise, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1020 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 162 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1077 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 324 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 324 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité la Gauloise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité la Gauloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité la Gauloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité la Gauloise, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité la Gauloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité la Gauloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité la Gauloise dans son marché local
Prix du 1 Cité la Gauloise par rapport à la voie
Sur Cité la Gauloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 1 Cité la Gauloise se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité la Gauloise par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité la Gauloise se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité la Gauloise à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Cité la Gauloise est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 1 Cité la Gauloise à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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