1 Cité Marcel Cachin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Marcel Cachin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 160 logements - 1981 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 169 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 535 mètres
- - Collège Al'Andalus à 110 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Lycée Al Andalus à 103 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 283 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Marcel Cachin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 1 Cité Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Cité Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 1 Cité Marcel Cachin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Marcel Cachin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Marcel Cachin se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Marcel Cachin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Marcel Cachin est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
