Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 35 Cours du Rû de Montfort, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 487 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Les 5 ventes au 35 Cours du Rû de Montfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours du Rû de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 35 Cours du Rû de Montfort se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours du Rû de Montfort se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 35 Cours du Rû de Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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