1 Digue des Potagers, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Digue des Potagers, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Digue des Potagers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 059AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 333 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 497 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 497 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 219 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Digue des Potagers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Digue des Potagers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Digue des Potagers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Digue des Potagers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Digue des Potagers dans son marché local
Prix du 1 Digue des Potagers par rapport à la voie
Sur Digue des Potagers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 1 Digue des Potagers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Digue des Potagers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Digue des Potagers se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 41.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Digue des Potagers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Digue des Potagers est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 1 Digue des Potagers à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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