3 Galerie Marchande Rosalie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Galerie Marchande Rosalie, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Galerie Marchande Rosalie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 1191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 122 mètres
- - Saint-Denis à 775 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 237 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 197 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 198 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Galerie Marchande Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Galerie Marchande Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Galerie Marchande Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Galerie Marchande Rosalie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Galerie Marchande Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Galerie Marchande Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Galerie Marchande Rosalie dans son marché local
Prix du 3 Galerie Marchande Rosalie par rapport à la voie
Sur Galerie Marchande Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 3 Galerie Marchande Rosalie se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Galerie Marchande Rosalie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Galerie Marchande Rosalie se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Galerie Marchande Rosalie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Galerie Marchande Rosalie est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
