Rue Fontaine, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fontaine, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 517 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
39 ventes DVF Rue Fontaine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fontaine dans son marché local
Prix Rue Fontaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fontaine se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fontaine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Fontaine est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fontaine
Les ventes enregistrées Rue Fontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fontaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 174 mètres
- - Saint-Denis à 687 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 256 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 282 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 241 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fontaine
Adresses Rue Fontaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fontaine, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au Rue Fontaine à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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