2 Impasse Branly, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Branly, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Branly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 297 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 263 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 263 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 487 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Branly dans son marché local
Prix du 2 Impasse Branly par rapport à la voie
Sur Impasse Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Impasse Branly se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Branly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Branly se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Branly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Branly est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 2 Impasse Branly à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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