1 Impasse Cotrel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cotrel, affiche un prix moyen de 5 358 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cotrel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 272 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 808 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 705 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 746 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 787 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Cotrel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Cotrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cotrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cotrel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cotrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cotrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cotrel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cotrel par rapport à la voie
Sur Impasse Cotrel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 1 Impasse Cotrel se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cotrel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cotrel se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 40.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cotrel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cotrel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
