2 Impasse Gabriel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gabriel, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gabriel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, .
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 239 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 103 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 103 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 596 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 329 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 527 mètres
Ventes au 2 Impasse Gabriel
Les 4 ventes au 2 Impasse Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gabriel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gabriel par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 2 Impasse Gabriel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gabriel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gabriel se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 950 € au 2 Impasse Gabriel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 637 € si le professionnel les prend en charge.
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