13 Impasse Laudet, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Laudet, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Laudet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 241 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 330 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 330 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 760 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 99 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Laudet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Laudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Laudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Laudet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Laudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Laudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Laudet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Laudet par rapport à la voie
Sur Impasse Laudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 13 Impasse Laudet se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Laudet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Laudet se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Laudet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Laudet est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 13 Impasse Laudet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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