18 Impasse Louis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Louis, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Louis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 247 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 852 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 664 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 708 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 785 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Louis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Louis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Louis dans son marché local
Prix du 18 Impasse Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 18 Impasse Louis se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Louis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Louis se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 29.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Louis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Louis est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
