8 Impasse Michel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Michel, affiche un prix moyen de 4 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Michel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 366 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 907 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 761 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 419 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Michel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 8 Impasse Michel se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Michel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Michel se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Michel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Michel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 600 € au 8 Impasse Michel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 190 € en assurant vous-même les visites, ou 3 095 € si le professionnel les prend en charge.
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