16 Passage Gillet, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Gillet, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°18.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Gillet, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 147 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 283 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 283 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 808 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 177 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Gillet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Gillet dans son marché local
Prix du 16 Passage Gillet par rapport à la voie
Sur Passage Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 16 Passage Gillet se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Gillet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Gillet se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Gillet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Gillet est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 16 Passage Gillet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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