2 Passage Henri Boucher, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Henri Boucher, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Passage Henri Boucher, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Delaunay Belleville 03.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 272 mètres
- - Saint-Denis à 1019 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 146 mètres
- - Collège Fabien à 146 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 406 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Henri Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Henri Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Henri Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Henri Boucher, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Henri Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Henri Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Henri Boucher dans son marché local
Prix du 2 Passage Henri Boucher par rapport à la voie
Sur Passage Henri Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 2 Passage Henri Boucher se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Henri Boucher par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Henri Boucher se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -6.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 750 € au 2 Passage Henri Boucher à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 447 € si le professionnel les prend en charge.
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