3 Place aux Grumes, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place aux Grumes, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 418 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place aux Grumes, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 418 logements - 132 parkings - 6346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 134 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 714 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 365 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place aux Grumes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place aux Grumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place aux Grumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place aux Grumes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place aux Grumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place aux Grumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place aux Grumes dans son marché local
Prix du 3 Place aux Grumes par rapport à la voie
Sur Place aux Grumes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 3 Place aux Grumes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place aux Grumes par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place aux Grumes se situe 42.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 37.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place aux Grumes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Place aux Grumes est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
