3 Place de la Berline, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Berline, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
135 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Berline, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Pleyel 01.
7 niveaux - 3370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 99 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 551 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 608 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 624 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 490 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Berline
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Berline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Berline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Berline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Berline dans son marché local
Prix du 3 Place de la Berline par rapport à la voie
Sur Place de la Berline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 3 Place de la Berline se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Berline par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Berline se situe 45.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 29.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Berline à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Berline est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 150 € au 3 Place de la Berline à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 704 € en assurant vous-même les visites, ou 3 352 € si le professionnel les prend en charge.
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