2 Place de la Libération, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 9.68 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Libération, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire .
1 niveau - 1093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Place de la Libération se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Libération se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Libération à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Libération est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
