14 Place des Pianos, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place des Pianos, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 418 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place des Pianos, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 418 logements - 132 parkings - 6346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 70 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 659 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 413 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place des Pianos
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place des Pianos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place des Pianos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place des Pianos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place des Pianos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place des Pianos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place des Pianos dans son marché local
Prix du 14 Place des Pianos par rapport à la voie
Sur Place des Pianos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 14 Place des Pianos se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place des Pianos par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place des Pianos se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 30.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place des Pianos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Place des Pianos est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
