2 Place des Pianos, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Pianos, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 418 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Pianos, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 418 logements - 132 parkings - 6346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 25 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 633 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 437 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Pianos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Pianos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Pianos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Pianos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pianos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pianos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Pianos dans son marché local
Prix du 2 Place des Pianos par rapport à la voie
Sur Place des Pianos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 2 Place des Pianos se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Pianos par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Pianos se situe 44.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 28.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Pianos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Pianos est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 750 € au 2 Place des Pianos à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 669 € en assurant vous-même les visites, ou 3 334 € si le professionnel les prend en charge.
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