1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961, affiche un prix moyen de 3 962 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pleyel 01.
3 niveaux - 5471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 93 mètres
- - Saint-Denis à 18 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 489 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 714 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 dans son marché local
Prix du 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 par rapport à la voie
Sur Place des Victimes du 17 Octobre 1961, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Victimes du 17 Octobre 1961 est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
