3 Place du Groupe Manouchian, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Groupe Manouchian, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 78 parkings - 830 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 226 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 612 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 612 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 974 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 319 mètres
Ventes au 3 Place du Groupe Manouchian
Les 2 ventes au 3 Place du Groupe Manouchian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Groupe Manouchian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 3 Place du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Place du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 3 Place du Groupe Manouchian se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Groupe Manouchian par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Groupe Manouchian se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 11.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Groupe Manouchian à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Groupe Manouchian est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
