8 Place Jules Verne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 288 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jules Verne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 288 logements - 3 locaux - 290 parkings - 4814 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 059AK, - Parcelle n°0229 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 256 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 389 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 389 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 217 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 433 mètres
Ventes au 8 Place Jules Verne
Les 5 ventes au 8 Place Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jules Verne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jules Verne dans son marché local
Prix du 8 Place Jules Verne par rapport à la voie
Sur Place Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 8 Place Jules Verne se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jules Verne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jules Verne se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jules Verne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jules Verne est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
