3 Place Lautréamont, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lautréamont, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lautréamont, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 629 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 243 mètres
- - Saint-Denis à 1049 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 253 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 241 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 200 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Sorano à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Lautréamont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Lautréamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lautréamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lautréamont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lautréamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lautréamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lautréamont dans son marché local
Prix du 3 Place Lautréamont par rapport à la voie
Sur Place Lautréamont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 3 Place Lautréamont se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lautréamont par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lautréamont se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lautréamont à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lautréamont est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 3 Place Lautréamont à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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