1 Résidence Saint-Léger, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Saint-Léger, affiche un prix moyen de 3 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Saint-Léger, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 221 logements - 1204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 82 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 337 mètres
- - Collège Al'Andalus à 414 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 73 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 83 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence Saint-Léger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence Saint-Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Saint-Léger dans son marché local
Prix du 1 Résidence Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Résidence Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 1 Résidence Saint-Léger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Saint-Léger par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Saint-Léger se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Saint-Léger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Saint-Léger est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
