26 Rue Albert Walter, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Walter, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°28 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert Walter, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 114 mètres
- - Saint-Denis à 1097 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 345 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 162 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 172 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert Walter
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert Walter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Walter, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Walter dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Walter par rapport à la voie
Sur Rue Albert Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 26 Rue Albert Walter se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Walter par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert Walter se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 8.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert Walter à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert Walter est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
