35 Rue Albert Walter, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert Walter, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert Walter, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 123 mètres
- - Saint-Denis à 1050 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 318 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 108 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 125 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 58 mètres
Ventes au 35 Rue Albert Walter
Une vente a été recensée au 35 Rue Albert Walter. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert Walter, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert Walter dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert Walter par rapport à la voie
Sur Rue Albert Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 35 Rue Albert Walter se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert Walter par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert Walter se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert Walter à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert Walter est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 100 € au 35 Rue Albert Walter à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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