41 Rue Albert Walter, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Albert Walter, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Albert Walter, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 120 logements - 1014 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 131 mètres
- - Saint-Denis à 1076 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 323 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 150 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 167 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 100 mètres
Ventes au 41 Rue Albert Walter
Les 13 ventes au 41 Rue Albert Walter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Albert Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Albert Walter, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Albert Walter dans son marché local
Prix du 41 Rue Albert Walter par rapport à la voie
Sur Rue Albert Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 41 Rue Albert Walter se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Albert Walter par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Albert Walter se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Albert Walter à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Albert Walter est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 41 Rue Albert Walter à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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