29 Rue Ambroise Croizat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Ambroise Croizat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08.
1 niveau - 62 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 132 mètres
- - Saint-Denis à 999 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 386 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 386 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Ambroise Croizat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 29 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 29 Rue Ambroise Croizat se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Ambroise Croizat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Ambroise Croizat se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Ambroise Croizat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Ambroise Croizat est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
