Rue Raspail, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Raspail, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
5 ventes DVF Rue Raspail
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raspail dans son marché local
Prix Rue Raspail par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raspail se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raspail à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Raspail est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raspail
Les ventes enregistrées Rue Raspail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raspail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 102 mètres
- - Saint-Denis à 728 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 331 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 266 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raspail
Adresses Rue Raspail
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raspail, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 199 500 € au Rue Raspail à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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