56 Rue Ambroise Croizat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°6 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Ambroise Croizat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 215 mètres
- - Saint-Denis à 389 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 469 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 274 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 469 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 420 mètres
Ventes au 56 Rue Ambroise Croizat
Les 2 ventes au 56 Rue Ambroise Croizat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 56 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 56 Rue Ambroise Croizat se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Ambroise Croizat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Ambroise Croizat se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Ambroise Croizat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Ambroise Croizat est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
