8 Rue Chopin, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chopin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1024 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 310 mètres
- - Collège la Courtille à 243 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Lycée Al Andalus à 917 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 8 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 8 Rue Chopin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chopin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chopin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chopin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chopin est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 8 Rue Chopin à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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