1 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, .
1 niveau - 4204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0590SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 1100 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 661 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Amiens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 1 Rue d'Amiens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Amiens par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Amiens se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Amiens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Amiens est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 1 Rue d'Amiens à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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