100 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°118 et de n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 476 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 600 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 600 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 50 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue d'Amiens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 100 Rue d'Amiens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 100 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 100 Rue d'Amiens se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue d'Amiens par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue d'Amiens se situe 35.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue d'Amiens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 100 Rue d'Amiens est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
