118 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 17.89 % à celui du n°100 mais identique à celui du n°102.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 922 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 059AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 510 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 635 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 635 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 63 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 118 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 118 Rue d'Amiens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue d'Amiens par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue d'Amiens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue d'Amiens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 118 Rue d'Amiens est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
