2 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, .
2 niveaux - 2 logements - 4312 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 059AH, - Parcelle n°0137 - Feuille 059AH, - Parcelle n°0139 - Feuille 059AH, - Parcelle n°0141 - Feuille 059AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 1062 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 627 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amiens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amiens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amiens est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
