22 Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 162 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 435 mètres
- - Collège Al'Andalus à 519 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 357 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Argenteuil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 22 Rue d'Argenteuil se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Argenteuil par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Argenteuil se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Argenteuil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Argenteuil est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
