28 bis Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 203 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 385 mètres
- - Collège Al'Andalus à 508 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 304 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue d'Argenteuil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 28 bis Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 28 bis Rue d'Argenteuil se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue d'Argenteuil par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue d'Argenteuil se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue d'Argenteuil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue d'Argenteuil est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
